復(fù)星集團擬出售廣州復(fù)星國際中心主塔的消息終被印證。5月22日，知識城集團官網(wǎng)發(fā)布稱，成功收購復(fù)星國際中心項目。

知識城集團下屬控股公司廣州知僑有限公司完成了對廣州市星健星粵房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)收購，進而完全持有位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)的復(fù)星國際中心項目（下稱“琶洲項目”）。項目已更改地名為“開元廣場”。

(資料圖片僅供參考)

琶洲項目的前世今生

琶洲項目位于廣交會展館所在的琶洲片區(qū)，與珠江新城、金融城構(gòu)成廣州一江兩岸·黃金三角CBD。

項目所在琶洲西區(qū)為人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)核心區(qū)，片區(qū)定位為總部經(jīng)濟區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、千億總部平臺，擁有無限的發(fā)展空間和價值前景。目前片區(qū)已引入阿里、騰訊、唯品會、小米、科大訊飛等高端數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)總部入駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展及集聚效應(yīng)凸顯。

2015年6月，廣州成功出讓海珠區(qū)琶洲電子商務(wù)區(qū)7宗地塊，累計成交金額78億元，競得者巨頭云集，分別為阿里、復(fù)星、國美及騰訊。其中，復(fù)星集團以總價32億元，獲取位于廣州市海珠琶洲核心區(qū)的AH040223及AH040237兩宗地塊。此舉也標(biāo)志著復(fù)星集團南方總部將正式落戶廣州。

彼時，復(fù)星相關(guān)負責(zé)人稱，復(fù)星集團的業(yè)務(wù)較為多元化，有醫(yī)療、電商、保險、大健康等產(chǎn)業(yè)，這些業(yè)務(wù)都將可能落地在復(fù)星南方總部。復(fù)星南方將自主開發(fā)，預(yù)計建設(shè)期為3年，將邀請國際設(shè)計公司進行建筑外形設(shè)計。

2019年后，復(fù)星集團頻頻出售資產(chǎn)回籠資金。南塔地塊便于2019年3月被售予新加坡豐樹集團，交易總價為42.9億元，交易單價每平方米約3.9萬元，更名為銘豐廣場，隨后于2021年3月交付。

同年12月，由復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團實施開發(fā)的北塔項目完成主體結(jié)構(gòu)施工。2020年10月，復(fù)星國際中心正式亮相，致力于打造“智慧蜂巢”，不但有復(fù)星旗下優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的入駐，還將面向更多金融、科創(chuàng)類企業(yè)。

2022年8月，復(fù)星國際中心主塔被置于貨架上消息不脛而走。

知識城集團的兩大突破

據(jù)知識城公開資料，琶洲項目為臨珠江首排超高層綜合體建筑，擁有珠江新城及珠江北岸開闊的一線江景資源。項目總建筑面積約14萬平方米，其中主塔樓超高層220米，副塔60米。定位國際超甲級寫字樓產(chǎn)品，打造企業(yè)總部辦公標(biāo)桿之作，集合高端公寓及商業(yè)配套，引領(lǐng)高端人才和資本集聚。

目前該項目已吸引易方達基金、大金空調(diào)、馬士基集團、中信銀行等行業(yè)巨頭或世界500強企業(yè)強勢入駐，商業(yè)部分亦已引入南海漁村琶洲壹號、星巴克、肯德基等一線品牌。

對于本次收購，知識城集團稱，一是積極參與市場競爭，在眾多競爭對手中脫穎而出，以高效的談判效率及精準(zhǔn)的決策流程，抓住疫情窗口期成功獲得廣州核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)物業(yè)，有力地拓展了經(jīng)營版圖。

二是創(chuàng)造性地與民企合作，引入知名企業(yè)僑鑫集團共同成立廣州知僑公司作為琶洲項目收購載體，通過靈活合規(guī)的合作機制進行資源整合和優(yōu)勢互補，為進一步做強做優(yōu)國有企業(yè)奠定堅實基礎(chǔ)。

來源：南方都市報