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據(jù)媒體報道，近日，湖北武漢一名20歲的小伙子小何，他從中專食品烹飪專業(yè)畢業(yè)后曾嘗試過廚師、銷售、外賣員等各種職業(yè)，現(xiàn)在在工地當(dāng)技術(shù)文員，每月工資6000元。
去年家里給小何買了一套房，但需要自己每個月還4000元的房貸，而迫于壓力，小何選擇下班后去擺攤，小何說，白天工作時間是上午八點(diǎn)到十一點(diǎn)，下午兩點(diǎn)到五點(diǎn)，會利用中午的時間提前準(zhǔn)備食材，下班后就會直接去湖經(jīng)小吃街?jǐn)[攤賣土豆泥，一般會從五點(diǎn)半擺攤到十點(diǎn)，已經(jīng)擺攤了四天，不下雨時能賺300-400元。如果以后收入能高過工作的話，會考慮全職擺攤。
當(dāng)下整個房地產(chǎn)市場表現(xiàn)低迷，日前有報道稱，近期，杭州二手房市場整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量僅4300多套，相比3月份上萬套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過21萬套。
這意味著多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對難以賣出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場價20-30%才賣出房子。甚至有房東表示除了降價外，還愿意跟買家分擔(dān)交易中的各項稅費(fèi)，并通過熟悉的中介幫買家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。
中國房地產(chǎn)經(jīng)歷了連續(xù)多年的大漲，從1998年我國取消分配福利房開始，樓市進(jìn)入市場化。隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。但房子也是商品，是商品就沒有只漲不跌的，也會有周期，有牛熊市。房地產(chǎn)大勢已去，長期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束。
整個房地產(chǎn)市場也遠(yuǎn)未出清，如負(fù)債2萬億的皮帶哥的問題距離解決還很遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場出清的標(biāo)志性信號是有一大批中小房企倒下，某些知名房企的名字從地球上被抹去。不出現(xiàn)這些信號，房地產(chǎn)市場難言見底。
總之，房價依然在下行周期中，當(dāng)前買房并非是明智之舉。尤其是資金實力不足的情況下，高負(fù)債當(dāng)“房奴”，一旦遭遇房價下跌或則失業(yè)等情況，就有斷供的風(fēng)險，損失會很慘重。當(dāng)下，居民購房應(yīng)該量力而為，要有足夠的風(fēng)險意識。
